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Eine Haushälfte für 2 Parteien in zentraler, bahnhofsnaher Stadtlage

Gartenansicht

275.000,- €

VERKAUFT

Gartenansicht der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Garten der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Carport der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Wohnzimmer im EG der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Bad im EG der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Dachstudio der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Duschbad OG der Doopelhaushälfte in Stadlage von Wolfenbüttel

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38300 Wolfenbüttel - Stadtgebiet

Objektdaten

Objekt-Nr. 120250

Wohnfläche (ca.) 136 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 275.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

582 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

0.00% inkl. MwSt.

Eine Doppel-Haus-Hälfte ideal für 2 Parteien (z.Zt. geschossweise geteilt) in super-verkehrsgünstiger Lage am Ende einer Sackgasse.

* Massive Bauweise, verklinkert und gedämmt
* gedämmtes Dach
* Holzisofenster
* separate Dachstudio-Wohnung
* erneuerte Heizung
* großer Carport
* Wannenbad + Duschbad + WC für Gast
* Kellerräume teils ausgebaut
* 2 Wohnungen

Mitten in Wolfenbüttel - an einer Seite Garten, grün, grüner geht's nicht - Blickrichtung Oker/Seeliger-Park. An der anderen der Gründerzeitbahnhof - eine einzigartige Ensemblesituation.

Die Besonderheit des Hauses ist die Grenzbebauung mit dem 1991 angebauten Nachbarhaus. Eine Realteilung des fast 1000 m²-Areals war seinerzeit baurechtlich nicht möglich, daher wurde das Ensemble nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Jeder Eigentümer ist für die Instandhaltung seines Hauses allein verantwortlich, auch die jeweiligen Grundstücksbereiche sind als Sondernutzungsrechte den jeweiligen Gebäuden genau zugeordnet. Auf die hier angebotene Haushälfte bezogen entspricht der Grundstücksanteil ca. 582 m².

Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker

Telefon: 0049531261560
stoecker@das-immobilienhaus.de