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Informationen
Ausstattung
Details
Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet in Wolfenbüttel Fümmelse. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.
Das perfekte Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Zimmern auf rund 83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21 m² ausgebautem Spitzboden. Gefühlt ist mehr Platz da, als die reine Wohnflächenzahl vermuten lässt. Denn es gibt ja zusätzlich noch den Raum unter den Schrägen und im Dachgeschoss, der gut genutzt werden kann.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen schönen gepflegten Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 31 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden.
Die Küche im zeitlosen Stil mit Holzton, mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Mögen Sie lieber eine moderne offene Küche? Kein Problem, denn die Trennwand zum Wohnbereich ist ohne Aufwand problemlos zu entfernen.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Neben dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss hat das Haus noch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (mit Schrägen) und darüber den ausgebauten Spitzboden.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Onlinebesichtigung: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: https://www.das-immobilienhaus.de/140333
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.
Sie haben die Möglichkeit Ihren persönlichen Preis über und auch unter dem Richtpreis abzugeben.
GEBÄUDE: *** Reihenmittelhaus in einer Dreier-Haus-Zeile mit gemeinsamer Zuwegung *** Massive Bauweise *** Fassade verklinkert ***
DACH: *** Satteldach ***
BÖDEN: *** Laminat, Fliesen ***
HEIZUNG: *** Gaszentralheizung 2015 ***
FENSTER: *** Fenster größtenteils 1997, im Bad 2014 *** Kunststoff-/ u. Holzrahmen-Isolierverglasung ***
Küche: *** Helle holzfarbene Einbauküche *** Alle Elektrogeräte wurden 2017 erneuert ***
Bäder: *** Gäste-WC mit Fenster *** Bad mit Fenster u. Einbaumöbeln, Wanne und Dusche ***
Terrasse: *** Südterrasse mit Markise ***
Stellplatz: *** Mit direktem abschließbaren Zugang zum Garten ***
Fümmelse ist ein westlicher Ortsteil von Wolfenbüttel Stadt. Vor allem in den letzten Jahren ist Fümmelse stetig gewachsen, mittlerweile leben hier 2700 Einwohner. Einige Neubaugebiete sind hinzugekommen. Denn dieser Teil der Stadt überzeugt mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Schnell ist man von hier in Wolfenbüttel und in Braunschweig. Nur ca. 10 Minuten sind es mit dem Auto nach Braunschweig, nach Wolfenbüttel sind es nur ca. 5 Minuten. Selbst die Fahrt mit dem Bus in die Innenstadt von Wolfenbüttel dauert nur 10 Minuten, bis zur Haltestelle (794) sind es zu Fuß ca. 5 Minuten. Im Ort gibt es im Umkreis bis zu 1 km einen kleinen Lebensmittelladen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Und nicht zu vergessen der beliebte Fümmelsee mit Freibad und Terrassen-Cafe.
Diese Reihenhausanlage ist nach WEG geteilt.
Ansprechpartner
Telefax: 00495312615609
info@das-immobilienhaus.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
113,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
113,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 113,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-08-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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